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France › Marseille 8e › Louvain › Rue Borde › n° 38

38 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 135 000 € (2 547 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300831 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Louvain3 327 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Marseille 8e3 912 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 3 090 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 547 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 038 € À 2 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
06/11/2019 n° 38 · Appartement 06/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €
06/11/2019 n° 38 · Appartement 06/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 877 € 5 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BORDE 27 m² 130 005 € 4 815 €
37 RUE BORDE 34 m² 140 012 € 4 118 €
39 RUE BORDE 32 m² 115 008 € 3 594 €
39 RUE BORDE 32 m² 152 000 € 4 750 €
39 RUE BORDE 67 m² 264 985 € 3 955 €
39 RUE BORDE 47 m² 155 100 € 3 300 €
37 RUE BORDE 47 m² 166 709 € 3 547 €
39 RUE BORDE 45 m² 178 875 € 3 975 €
39 RUE BORDE 35 m² 169 995 € 4 857 €
39 RUE BORDE 30 m² 105 210 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Louvain
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Louvain ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouvain531 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Borde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 53 m² à 135 000 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Non : 2 547 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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