France › Marseille 8e › Louvain › Rue Borde › n° 4

4 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 199 100 € (5 689 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300855 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Louvain3 327 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 8e4 096 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 3 094 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 689 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 127 € À 5 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 100 €5 689 €/m² 5 689 €

09/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

15/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

13/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Borde, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %2 926 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−17 %3 042 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2026 n° 11−12 %3 233 €/m²Appt 71 m² · 52 ventes · 2026 n° 37+0 %3 687 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2025 n° 39+5 %3 859 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2026 n° 47−37 %2 321 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024

RUE BORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6+15 %4 223 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+10 %4 025 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 38−43 %2 075 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−21 %2 905 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2015 n° 56−29 %2 608 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 58lot atypique10 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Borde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 9 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HENRI-CHENEAUX 122 m² 469 944 € 3 852 €

171 AV DU PRADO 100 m² 440 200 € 4 402 €

171 AV DU PRADO 100 m² 570 000 € 5 700 €

171 AV DU PRADO 100 m² 490 000 € 4 900 €

171 AV DU PRADO 100 m² 575 000 € 5 750 €

171 AV DU PRADO 86 m² 275 028 € 3 198 €

171 AV DU PRADO 100 m² 991 500 € 9 915 €

171 AV DU PRADO 100 m² 450 000 € 4 500 €

171 AV DU PRADO 286 m² 1 798 368 € 6 288 €

5 RUE BORDE 60 m² 184 980 € 3 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 9 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue borde

Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue borde ↗

Louvain

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouvain531 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Borde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 35 m² à 199 100 €, soit 5 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Oui : 5 689 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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