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France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 79

79 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 243 962 € (4 518 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 130078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 649 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 7e4 446 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 518 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 265 € À 6 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 962 €4 518 €/m² 4 518 €
30/01/2025 n° 79 · Appartement · 5 p. 30/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 475 000 €4 703 €/m² 4 703 €
19/01/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 300 €6 389 €/m² 6 389 €
28/04/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
02/06/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €
14/06/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €
29/01/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €
23/10/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €
04/05/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €
26/04/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €
02/06/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 111 000 €2 265 €/m² 2 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 A RUE SAINTE 80 m² 271 040 € 3 388 €
70 A RUE SAINTE 90 m² 309 960 € 3 444 €
70 A RUE SAINTE 80 m² 295 040 € 3 688 €
70 A RUE SAINTE 79 m² 398 002 € 5 038 €
70 A RUE SAINTE 70 m² 210 000 € 3 000 €
70 B RUE SAINTE 95 m² 410 020 € 4 316 €
70 B RUE SAINTE 75 m² 293 025 € 3 907 €
70 B RUE SAINTE 75 m² 300 000 € 4 000 €
70 B RUE SAINTE 88 m² 399 960 € 4 545 €
70 RUE SAINTE 70 m² 370 020 € 5 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 54 m² à 243 962 €, soit 4 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 4 518 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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