CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 70

70 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 370 000 € (5 286 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1300726 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 451 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 7e4 398 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0023 + 0B0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 286 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 5 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €
29/06/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 571 500 €4 927 €/m² 4 927 €
29/03/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 455 000 €4 892 €/m² 4 892 €
28/05/2020 n° 70 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 407 200 €3 451 €/m² 3 451 €
19/09/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 401 700 €3 938 €/m² 3 938 €
29/08/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 500 €3 065 €/m² 3 065 €
13/04/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 323 075 €2 785 €/m² 2 785 €
18/10/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 282 400 €2 393 €/m² 2 393 €
25/01/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/09/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 6 566 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 A RUE SAINTE 90 m² 309 960 € 3 444 €
70 A RUE SAINTE 80 m² 295 040 € 3 688 €
70 A RUE SAINTE 79 m² 398 002 € 5 038 €
70 A RUE SAINTE 70 m² 210 000 € 3 000 €
70 A RUE SAINTE 80 m² 271 040 € 3 388 €
24 RUE FORT NOTRE-DAME 80 m² 378 240 € 4 728 €
24 A RUE FORT NOTRE-DAME 100 m² 425 000 € 4 250 €
70 B RUE SAINTE 95 m² 410 020 € 4 316 €
70 B RUE SAINTE 75 m² 300 000 € 4 000 €
70 B RUE SAINTE 88 m² 399 960 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 6 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Corderie ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 70 m² à 370 000 €, soit 5 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 5 286 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien