France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 72

72 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 227 000 € (5 821 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1300739 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 770 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 7e4 445 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue

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Calée sur 2 850 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 821 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 760 € À 6 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 227 000 €5 821 €/m² 5 821 €

09/10/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

23/06/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 545 000 €6 566 €/m² 6 566 €

17/11/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

16/09/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

03/03/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 300 €5 629 €/m² 5 629 €

30/09/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 100 €4 185 €/m² 4 185 €

30/09/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

22/08/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €

14/06/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 200 €2 760 €/m² 2 760 €

19/03/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

16/03/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 451 450 €5 439 €/m² 5 439 €

10/10/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

23/01/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/12/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/09/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 400 €5 194 €/m² 5 194 €

28/08/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/08/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

04/07/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 400 €4 985 €/m² 4 985 €

04/07/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 224 500 €5 756 €/m² 5 756 €

20/06/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 600 €4 993 €/m² 4 993 €

10/06/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 500 €4 256 €/m² 4 256 €

02/06/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 910 €4 388 €/m² 4 388 €

30/05/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 800 €3 947 €/m² 3 947 €

26/05/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

15/05/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 900 €4 966 €/m² 4 966 €

04/04/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 300 €4 209 €/m² 4 209 €

26/03/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 100 €5 289 €/m² 5 289 €

26/02/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 000 €4 938 €/m² 4 938 €

20/01/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 020 €4 770 €/m² 4 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Sainte, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 A n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−13 %3 649 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2025 n° 83−9 %3 812 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2026 n° 85−25 %3 132 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2025 n° 87−9 %3 810 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

RUE SAINTEMÉDIANE DE LA RUE 4 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−17 %3 475 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2024 n° 70 B−15 %3 545 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2026 n° 70 A−18 %3 416 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI4 770 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 74+20 %5 026 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 76+6 %4 425 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2024 n° 80−18 %3 419 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022 n° 82−38 %2 617 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2020 n° 84+2 %4 279 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue Sainte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 745 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 B RUE SAINTE 95 m² 410 020 € 4 316 €

70 B RUE SAINTE 75 m² 293 025 € 3 907 €

70 B RUE SAINTE 75 m² 300 000 € 4 000 €

70 B RUE SAINTE 88 m² 399 960 € 4 545 €

24 RUE FORT NOTRE-DAME 120 m² 397 800 € 3 315 €

70 A RUE SAINTE 90 m² 309 960 € 3 444 €

70 A RUE SAINTE 80 m² 271 040 € 3 388 €

70 A RUE SAINTE 70 m² 210 000 € 3 000 €

70 A RUE SAINTE 79 m² 398 002 € 5 038 €

70 A RUE SAINTE 80 m² 295 040 € 3 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue sainte

Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue sainte ↗

Corderie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-19 %

Voir Corderie ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut3.8 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 39 m² à 227 000 €, soit 5 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 5 821 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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