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France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 74

74 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 283 890 € (5 162 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1300723 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 891 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 7e4 456 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 2 894 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 5 162 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 6 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 283 890 €5 162 €/m² 5 162 €
20/02/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €
29/10/2021 n° 74 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 513 550 €4 891 €/m² 4 891 €
14/06/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
09/04/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €
27/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
22/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/12/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
07/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
23/07/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 800 €2 924 €/m² 2 924 €
16/10/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 6 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE SAINTE 21 m² 119 007 € 5 667 €
83 RUE SAINTE 21 m² 95 004 € 4 524 €
83 RUE SAINTE 21 m² 129 003 € 6 143 €
83 RUE SAINTE 98 m² 450 016 € 4 592 €
83 RUE SAINTE 70 m² 293 370 € 4 191 €
83 RUE SAINTE 73 m² 240 024 € 3 288 €
83 RUE SAINTE 47 m² 129 015 € 2 745 €
87 RUE SAINTE 62 m² 252 526 € 4 073 €
87 B RUE SAINTE 52 m² 198 016 € 3 808 €
87 RUE SAINTE 62 m² 312 976 € 5 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 55 m² à 283 890 €, soit 5 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 5 162 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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