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France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 84

84 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 155 000 € (4 429 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 129 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 7e4 504 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 2 920 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 686 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
20/01/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €
23/08/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
08/06/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 358 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE SAINTE 43 m² 179 998 € 4 186 €
80 RUE SAINTE 43 m² 147 017 € 3 419 €
90 RUE SAINTE 41 m² 99 999 € 2 439 €
90 RUE SAINTE 18 m² 70 002 € 3 889 €
99 RUE SAINTE 40 m² 184 000 € 4 600 €
95 RUE SAINTE 50 m² 175 000 € 3 500 €
95 RUE SAINTE 28 m² 136 696 € 4 882 €
13 RUE DE LA CROIX 54 m² 314 982 € 5 833 €
13 RUE DE LA CROIX 37 m² 206 460 € 5 580 €
11 RUE DE LA CROIX 41 m² 157 481 € 3 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 35 m² à 155 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 4 429 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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