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France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 87

87 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 313 000 € (5 048 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1300720 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 548 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 7e4 483 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 2 955 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX10
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 048 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 5 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 000 €5 048 €/m² 5 048 €
23/06/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
09/04/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
22/10/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 500 €4 073 €/m² 4 073 €
30/03/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
26/01/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
27/05/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
18/09/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 6 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES TYRANS 37 m² 140 008 € 3 784 €
6 BD DE LA CORDERIE 73 m² 210 021 € 2 877 €
6 BD DE LA CORDERIE 75 m² 249 975 € 3 333 €
95 RUE SAINTE 28 m² 136 696 € 4 882 €
95 RUE SAINTE 50 m² 175 000 € 3 500 €
83 RUE SAINTE 21 m² 119 007 € 5 667 €
83 RUE SAINTE 21 m² 95 004 € 4 524 €
83 RUE SAINTE 21 m² 129 003 € 6 143 €
83 RUE SAINTE 98 m² 450 016 € 4 592 €
83 RUE SAINTE 70 m² 293 370 € 4 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 62 m² à 313 000 €, soit 5 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 5 048 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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