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France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 85

85 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 280 000 € (4 516 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 130078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 132 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 7e4 478 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 2 940 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX10
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 516 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 5 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 000 €5 048 €/m² 5 048 €
23/06/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
09/04/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
21/03/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/10/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 500 €4 073 €/m² 4 073 €
21/12/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 800 €5 317 €/m² 5 317 €
15/07/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 261 000 €4 925 €/m² 4 925 €
30/03/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
26/01/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
27/11/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €
18/09/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 200 €4 138 €/m² 4 138 €
27/05/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
09/03/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 070 €3 718 €/m² 3 718 €
15/10/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 990 €2 667 €/m² 2 667 €
18/09/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
16/07/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
21/07/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
13/07/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €
12/05/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 893 €1 883 €/m² 1 883 €
19/04/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €
09/01/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €
13/09/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
14/01/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
18/11/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
31/07/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 500 €2 971 €/m² 2 971 €
20/10/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
01/10/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 6 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE SAINTE 21 m² 119 007 € 5 667 €
83 RUE SAINTE 21 m² 95 004 € 4 524 €
83 RUE SAINTE 21 m² 129 003 € 6 143 €
83 RUE SAINTE 98 m² 450 016 € 4 592 €
83 RUE SAINTE 70 m² 293 370 € 4 191 €
83 RUE SAINTE 73 m² 240 024 € 3 288 €
83 RUE SAINTE 47 m² 129 015 € 2 745 €
6 BD DE LA CORDERIE 73 m² 210 021 € 2 877 €
6 BD DE LA CORDERIE 75 m² 249 975 € 3 333 €
7 RUE DES TYRANS 37 m² 140 008 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Corderie ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 62 m² à 280 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 4 516 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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