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France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 76

76 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 517 000 € (4 238 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 130071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 238 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 7e4 476 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 2 898 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 238 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 807 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 517 000 €4 238 €/m² 4 238 €
30/03/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/10/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
08/09/2021 n° 76 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 562 750 €4 613 €/m² 4 613 €
07/07/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 07/07/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 365 600 €2 997 €/m² 2 997 €
22/12/2014 n° 76 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 340 074 €2 787 €/m² 2 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 6 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE SAINTE 62 m² 219 976 € 3 548 €
85 RUE SAINTE 62 m² 279 992 € 4 516 €
85 RUE SAINTE 53 m² 261 025 € 4 925 €
85 RUE SAINTE 53 m² 281 801 € 5 317 €
87 B RUE SAINTE 52 m² 225 004 € 4 327 €
85 RUE SAINTE 53 m² 265 000 € 5 000 €
87 B RUE SAINTE 52 m² 198 016 € 3 808 €
87 RUE SAINTE 62 m² 175 026 € 2 823 €
87 RUE SAINTE 62 m² 312 976 € 5 048 €
85 RUE SAINTE 62 m² 279 992 € 4 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Corderie ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 980 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 122 m² à 517 000 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Oui : 4 238 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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