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France › Marseille 7e › Les Catalans › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 120 000 € (1 463 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300764 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Pasteur, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 439 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Pasteur4 025 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Catalans3 666 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Marseille 7e4 762 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 463 €/m² en 2021 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 6 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
14/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 500 €6 100 €/m² 6 100 €
01/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 357 € 8 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD CHARLES LIVON 35 m² 180 005 € 5 143 €
87 BD CHARLES LIVON 32 m² 171 008 € 5 344 €
75 BD CHARLES LIVON 72 m² 349 992 € 4 861 €
75 BD CHARLES LIVON 64 m² 225 024 € 3 516 €
75 BD CHARLES LIVON 100 m² 416 300 € 4 163 €
75 BD CHARLES LIVON 72 m² 280 008 € 3 889 €
75 BD CHARLES LIVON 122 m² 579 988 € 4 754 €
75 BD CHARLES LIVON 70 m² 259 910 € 3 713 €
75 BD CHARLES LIVON 72 m² 471 600 € 6 550 €
75 BD CHARLES LIVON 72 m² 194 976 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 8 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue pasteur
Fourchette courante3 817 – 5 214 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue pasteur ↗
Les Catalans
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-23 %
Voir Les Catalans ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+47 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur152 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Catalans542 ventes · 3 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, appartement de 82 m² à 120 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 463 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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