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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 27

27 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 339 000 € (4 520 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300526 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 5e3 431 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 381 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 520 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 339 000 €4 520 €/m² 4 520 €
21/12/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 346 000 €4 119 €/m² 4 119 €
11/06/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 264 000 €3 143 €/m² 3 143 €
10/11/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €
07/08/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 218 € 5 546 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE JAUBERT 62 m² 230 020 € 3 710 €
51 RUE JAUBERT 54 m² 299 484 € 5 546 €
23 BD EUGENE PIERRE 57 m² 194 997 € 3 421 €
23 BD EUGENE PIERRE 67 m² 320 662 € 4 786 €
29 BD EUGENE PIERRE 130 m² 434 980 € 3 346 €
29 BD EUGENE PIERRE 86 m² 224 976 € 2 616 €
29 BD EUGENE PIERRE 71 m² 160 034 € 2 254 €
29 BD EUGENE PIERRE 90 m² 339 030 € 3 767 €
29 BD EUGENE PIERRE 76 m² 266 532 € 3 507 €
29 BD EUGENE PIERRE 71 m² 157 478 € 2 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 218 € à 5 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 75 m² à 339 000 €, soit 4 520 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 4 520 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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