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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 19

19 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 360 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300539 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 431 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 417 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 384 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/08/2018 n° 19 · Appartement 24/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 337 000 €3 744 €/m² 3 744 €
29/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
30/07/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 010 € 7 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD EUGENE PIERRE 50 m² 265 000 € 5 300 €
21 BD EUGENE PIERRE 73 m² 200 020 € 2 740 €
17 BD EUGENE PIERRE 28 m² 89 012 € 3 179 €
23 BD EUGENE PIERRE 67 m² 320 662 € 4 786 €
23 BD EUGENE PIERRE 57 m² 194 997 € 3 421 €
51 RUE JAUBERT 62 m² 230 020 € 3 710 €
51 RUE JAUBERT 54 m² 299 484 € 5 546 €
13 BD EUGENE PIERRE 88 m² 627 000 € 7 125 €
13 BD EUGENE PIERRE 88 m² 561 968 € 6 386 €
27 BD EUGENE PIERRE 75 m² 339 000 € 4 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 72 m² à 360 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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