28 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e
Vendu 588 910 € (4 601 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300528 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 5e3 436 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 304 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0203CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 601 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue
Boulevard Eugene Pierre, numéro par numéro
57 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19−32 %2 431 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023n° 21−8 %3 300 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024n° 23−10 %3 219 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025n° 25−13 %3 115 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020n° 27−12 %3 143 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024n° 29−36 %2 287 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025n° 33−8 %3 294 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023n° 35−9 %3 265 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD EUGENE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+51 %5 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018n° 24−48 %1 880 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2018n° 26−14 %3 078 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021
n° 28VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 32−18 %2 926 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 57 adresses vendues Boulevard Eugene Pierre →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 €
6 769 €
▲ VENTE 2021 ICI · 4 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 865 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 28 ?
LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 28 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 304 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 28 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 128 m² à 588 910 €, soit 4 601 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?
Oui : 4 601 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI