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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 33

33 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 162 000 € (3 682 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 907 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 390 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 682 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 949 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €
06/09/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
01/10/2020 n° 33 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 312 000 €4 000 €/m² 4 000 €
18/06/2019 n° 33 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 218 € 5 546 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD EUGENE PIERRE 76 m² 266 532 € 3 507 €
29 BD EUGENE PIERRE 130 m² 434 980 € 3 346 €
29 BD EUGENE PIERRE 90 m² 339 030 € 3 767 €
29 BD EUGENE PIERRE 86 m² 224 976 € 2 616 €
29 BD EUGENE PIERRE 71 m² 160 034 € 2 254 €
29 BD EUGENE PIERRE 71 m² 157 478 € 2 218 €
35 BD EUGENE PIERRE 68 m² 270 028 € 3 971 €
35 BD EUGENE PIERRE 68 m² 199 988 € 2 941 €
37 BD EUGENE PIERRE 68 m² 215 016 € 3 162 €
14 RUE DU PROGRES 50 m² 190 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 218 € à 5 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 44 m² à 162 000 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 3 682 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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