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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 21

21 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 265 000 € (5 300 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300547 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Eugene Pierre3 614 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 5e3 406 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 4 939 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 300 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 5 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
19/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
21/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 010 € 7 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD EUGENE PIERRE 67 m² 320 662 € 4 786 €
23 BD EUGENE PIERRE 57 m² 194 997 € 3 421 €
19 BD EUGENE PIERRE 72 m² 360 000 € 5 000 €
51 RUE JAUBERT 54 m² 299 484 € 5 546 €
51 RUE JAUBERT 62 m² 230 020 € 3 710 €
27 BD EUGENE PIERRE 75 m² 339 000 € 4 520 €
27 BD EUGENE PIERRE 84 m² 345 996 € 4 119 €
17 BD EUGENE PIERRE 28 m² 89 012 € 3 179 €
12 BD EUGENE PIERRE 28 m² 105 000 € 3 750 €
12 BD EUGENE PIERRE 21 m² 54 999 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 267 – 4 566 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre190 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 50 m² à 265 000 €, soit 5 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 5 300 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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