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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 29

29 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 266 550 € (3 507 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 130052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 254 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 5e3 431 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 365 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX10
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 507 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 3 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 550 €3 507 €/m² 3 507 €
01/08/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
04/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 500 €2 218 €/m² 2 218 €
04/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
28/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 339 000 €3 767 €/m² 3 767 €
15/05/2023 n° 29 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €
04/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 500 €2 320 €/m² 2 320 €
16/10/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 800 €2 098 €/m² 2 098 €
02/04/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 142 000 €1 560 €/m² 1 560 €
27/10/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 200 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 740 € 5 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD EUGENE PIERRE 84 m² 345 996 € 4 119 €
27 BD EUGENE PIERRE 75 m² 339 000 € 4 520 €
33 BD EUGENE PIERRE 44 m² 162 008 € 3 682 €
33 BD EUGENE PIERRE 43 m² 125 001 € 2 907 €
35 BD EUGENE PIERRE 68 m² 199 988 € 2 941 €
35 BD EUGENE PIERRE 68 m² 270 028 € 3 971 €
51 RUE JAUBERT 54 m² 299 484 € 5 546 €
51 RUE JAUBERT 62 m² 230 020 € 3 710 €
23 BD EUGENE PIERRE 67 m² 320 662 € 4 786 €
23 BD EUGENE PIERRE 57 m² 194 997 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 5 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 76 m² à 266 550 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Non : 3 507 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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