CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 54

54 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 245 000 € (2 692 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300519 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 5e3 456 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 201 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0412 + 0H0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €
20/06/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/04/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 234 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/06/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 200 €5 262 €/m² 5 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 7 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD CHAVE 80 m² 210 000 € 2 625 €
56 BD CHAVE 25 m² 182 000 € 7 280 €
50 BD CHAVE 80 m² 249 040 € 3 113 €
50 BD CHAVE 80 m² 293 040 € 3 663 €
48 BD CHAVE 60 m² 220 020 € 3 667 €
48 BD CHAVE 62 m² 333 002 € 5 371 €
65 RUE DE L OLIVIER 51 m² 355 011 € 6 961 €
67 RUE DE L OLIVIER 60 m² 154 980 € 2 583 €
69 RUE DE L OLIVIER 15 m² 43 005 € 2 867 €
59 RUE DE L OLIVIER 143 m² 519 948 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 7 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 210 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 91 m² à 245 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien