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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 296

296 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 229 900 € (2 874 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1300514 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2962 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 162 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 114 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX11
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 2 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 296 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 900 €2 874 €/m² 2 874 €
01/10/2018 n° 296 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €
20/06/2017 n° 296 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €
08/03/2017 n° 296 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 790 € 7 340 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 BD CHAVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
265 BD CHAVE 70 m² 197 330 € 2 819 €
273 BD CHAVE 68 m² 175 032 € 2 574 €
273 BD CHAVE 30 m² 130 440 € 4 348 €
292 BD CHAVE 70 m² 219 030 € 3 129 €
292 BD CHAVE 73 m² 134 977 € 1 849 €
300 BD CHAVE 35 m² 110 005 € 3 143 €
308 BD CHAVE 48 m² 176 016 € 3 667 €
308 BD CHAVE 48 m² 180 000 € 3 750 €
275 BD CHAVE 30 m² 122 010 € 4 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 790 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 699 – 3 827 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 80 m² à 229 900 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 874 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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