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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 310

310 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 850 000 € (4 885 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300546 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3104 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Boulevard Chave3 356 €/m² 616 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Jean Martin2 605 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Marseille 5e3 149 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 646 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
TERRAIN230 m²
Dernière vente : 4 885 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Boulevard Chave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 310 · Appartement · 7 p. 23/10/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 850 000 €4 885 €/m² 4 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 7 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
308 BD CHAVE 48 m² 180 000 € 3 750 €
308 BD CHAVE 48 m² 176 016 € 3 667 €
312 BD CHAVE 47 m² 344 980 € 7 340 €
292 BD CHAVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
316 BD CHAVE 43 m² 74 992 € 1 744 €
316 BD CHAVE 35 m² 82 005 € 2 343 €
316 BD CHAVE 41 m² 117 014 € 2 854 €
316 BD CHAVE 43 m² 119 884 € 2 788 €
316 BD CHAVE 63 m² 124 992 € 1 984 €
316 BD CHAVE 63 m² 185 031 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard chave
Fourchette courante2 687 – 3 817 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 535 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEBoulevard Chave616 ventes depuis 2014 · 3 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin748 ventes · 2 605 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 174 m² à 850 000 €, soit 4 885 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 885 €/m² contre 3 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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