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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 308

308 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 176 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3083 057 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 5e3 159 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 942 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 308 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 308 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/09/2022 n° 308 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/12/2020 n° 308 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
12/11/2020 n° 308 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
29/07/2019 n° 308 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
15/03/2019 n° 308 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 100 €1 121 €/m² 1 121 €
29/06/2017 n° 308 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
17/05/2016 n° 308 · Appartement 17/05/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €
15/02/2016 n° 308 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
15/01/2016 n° 308 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
24/11/2015 n° 308 · Appartement 24/11/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 125 000 €1 087 €/m² 1 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 744 € 7 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 BD CHAVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
310 BD CHAVE 174 m² 849 990 € 4 885 €
312 BD CHAVE 47 m² 344 980 € 7 340 €
312 BD CHAVE 86 m² 232 974 € 2 709 €
279 BD CHAVE 41 m² 143 992 € 3 512 €
279 BD CHAVE 45 m² 149 985 € 3 333 €
277 BD CHAVE 60 m² 169 980 € 2 833 €
277 BD CHAVE 58 m² 165 010 € 2 845 €
316 BD CHAVE 41 m² 117 014 € 2 854 €
316 BD CHAVE 35 m² 82 005 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 699 – 3 846 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 308 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 308 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 308 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 48 m² à 176 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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