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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 280

280 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 253 000 € (3 163 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 130055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2803 163 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 5e3 184 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 217 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS137
Dernière vente : 3 163 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 6 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 280 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €
26/09/2025 n° 280 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 000 €6 175 €/m² 6 175 €
22/09/2025 n° 280 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 000 €5 175 €/m² 5 175 €
17/12/2021 n° 280 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
28/10/2020 n° 280 · Appartement · 5 p. 28/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €
16/05/2019 n° 280 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 010 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 5 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 BD CHAVE 70 m² 197 330 € 2 819 €
296 BD CHAVE 80 m² 229 920 € 2 874 €
292 BD CHAVE 40 m² 145 000 € 3 625 €
292 BD CHAVE 73 m² 134 977 € 1 849 €
292 BD CHAVE 70 m² 219 030 € 3 129 €
271 BD CHAVE 42 m² 119 994 € 2 857 €
271 BD CHAVE 46 m² 157 044 € 3 414 €
271 BD CHAVE 81 m² 144 990 € 1 790 €
271 BD CHAVE 81 m² 185 004 € 2 284 €
271 BD CHAVE 35 m² 110 005 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 5 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 699 – 3 868 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 80 m² à 253 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 163 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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