316 Boulevard Chave, Marseille 5e
Vendu 84 000 € (2 710 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1300519 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 316 Boulevard Chave, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3162 343 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 5e3 148 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 822 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0067CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 710 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue
Boulevard Chave, numéro par numéro
167 adresses venduesBOULEVARD CHAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 292−45 %1 849 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025n° 294−30 %2 339 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2020n° 296−26 %2 450 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021n° 300−6 %3 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021n° 304+4 %3 478 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022n° 308−8 %3 057 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2023n° 310+47 %4 885 €/m²Appt 174 m² · vendu 2025n° 312−37 %2 093 €/m²Appt 86 m² · 13 ventes · 2026
n° 316VOUS ÊTES ICI2 343 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 320−6 %3 119 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021n° 324−31 %2 308 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2024n° 330+36 %4 528 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026n° 336−29 %2 357 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 167 adresses vendues Boulevard Chave →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 €
7 340 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 722 – 3 856 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 316 ?
LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 316 Boulevard Chave à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 822 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 316 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 31 m² à 84 000 €, soit 2 710 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Chave ?
Non : 2 710 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI