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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 276

276 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 242 250 € (2 307 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1300531 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2762 697 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 5e3 202 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 384 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS137
Dernière vente : 2 307 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 307 € À 2 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 276 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 242 250 €2 307 €/m² 2 307 €
14/11/2024 n° 276 · Appartement · 5 p. 14/11/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 294 000 €2 697 €/m² 2 697 €
15/02/2022 n° 276 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
30/11/2021 n° 276 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 329 050 €2 991 €/m² 2 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 5 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEAN MARTIN 66 m² 175 032 € 2 652 €
7 RUE JEAN MARTIN 43 m² 238 994 € 5 558 €
272 BD CHAVE 220 m² 350 020 € 1 591 €
21 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 128 m² 237 952 € 1 859 €
21 RUE LIEUTENANT J B MESCHI 58 m² 91 234 € 1 573 €
11 RUE JEAN MARTIN 42 m² 119 994 € 2 857 €
11 RUE JEAN MARTIN 47 m² 120 978 € 2 574 €
11 RUE JEAN MARTIN 50 m² 125 000 € 2 500 €
253 BD CHAVE 56 m² 183 008 € 3 268 €
253 BD CHAVE 63 m² 209 979 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 5 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 720 – 3 872 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 105 m² à 242 250 €, soit 2 307 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 307 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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