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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Roquebrune › n° 22

22 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 423 500 € (5 647 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300482 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +114 %Poucel Blancarde2 424 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Marseille 4e2 829 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 647 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 423 500 €5 647 €/m² 5 647 €
15/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €
01/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
10/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 500 €5 768 €/m² 5 768 €
08/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 4 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ROQUEBRUNE 82 m² 374 986 € 4 573 €
3 RUE JULES ARNAUD 79 m² 159 027 € 2 013 €
15 RUE ROQUEBRUNE 82 m² 240 014 € 2 927 €
15 RUE ROQUEBRUNE 96 m² 345 024 € 3 594 €
15 RUE ROQUEBRUNE 81 m² 205 983 € 2 543 €
15 RUE ROQUEBRUNE 27 m² 111 996 € 4 148 €
3 RUE JULES ARNAUD 69 m² 200 031 € 2 899 €
5 RUE JULES ARNAUD 95 m² 199 025 € 2 095 €
3 RUE JULES ARNAUD 50 m² 160 000 € 3 200 €
3 RUE JULES ARNAUD 50 m² 120 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 700 – 3 671 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Roquebrune161 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde564 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 75 m² à 423 500 €, soit 5 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Oui : 5 647 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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