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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Roquebrune › n° 13

13 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1300414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 455 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Banon-Roux2 353 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e2 835 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 3 047 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0345 + 0D0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 750 €3 341 €/m² 3 341 €
10/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
19/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 600 €3 023 €/m² 3 023 €
07/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
08/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
31/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 220 €2 568 €/m² 2 568 €
28/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 013 € 5 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 101 010 € 2 886 €
12 RUE ROQUEBRUNE 36 m² 100 008 € 2 778 €
14 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 110 005 € 3 143 €
14 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 107 275 € 3 065 €
14 RUE ROQUEBRUNE 42 m² 100 002 € 2 381 €
20 RUE ROQUEBRUNE 82 m² 374 986 € 4 573 €
10 RUE ROQUEBRUNE 43 m² 155 574 € 3 618 €
10 RUE ROQUEBRUNE 41 m² 132 020 € 3 220 €
10 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 124 412 € 3 274 €
20 RUE ROQUEBRUNE 68 m² 219 980 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue roquebrune
Fourchette courante2 697 – 3 673 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue roquebrune ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roquebrune159 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux667 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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