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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Roquebrune › n° 10

10 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 132 000 € (3 220 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 211 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Poucel Blancarde2 450 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 4e2 842 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 3 308 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €
09/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 570 €3 618 €/m² 3 618 €
16/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 400 €3 274 €/m² 3 274 €
30/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 500 €2 919 €/m² 2 919 €
27/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
28/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €
14/10/2015 n° 10 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
06/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €
22/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
728 € 5 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ROQUEBRUNE 36 m² 100 008 € 2 778 €
12 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 101 010 € 2 886 €
14 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 110 005 € 3 143 €
14 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 107 275 € 3 065 €
14 RUE ROQUEBRUNE 42 m² 100 002 € 2 381 €
13 RUE ROQUEBRUNE 30 m² 80 010 € 2 667 €
13 RUE ROQUEBRUNE 55 m² 135 025 € 2 455 €
13 RUE ROQUEBRUNE 55 m² 183 755 € 3 341 €
20 RUE ROQUEBRUNE 82 m² 374 986 € 4 573 €
20 RUE ROQUEBRUNE 68 m² 219 980 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 728 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 711 – 3 675 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 41 m² à 132 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Oui : 3 220 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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