France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Roquebrune › n° 12

12 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300410 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 806 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Poucel Blancarde2 450 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 4e2 839 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 3 291 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 5 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 270 €3 065 €/m² 3 065 €

17/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 000 €2 886 €/m² 2 886 €

14/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

21/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

03/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

20/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

07/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

11/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €

12/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 470 €1 607 €/m² 1 607 €

01/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

05/06/2015 n° 12 · Maison · 3 p. 05/06/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 179 500 €5 983 €/m² 5 983 €

27/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Roquebrune, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−20 %2 477 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024 n° 15−1 %3 074 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025

RUE ROQUEBRUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 101 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %2 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−40 %1 863 €/m²Appt 160 m² · vendu 2014 n° 10−29 %2 211 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 14−1 %3 065 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−14 %2 674 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020 n° 20+26 %3 904 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+67 %5 179 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023 n° 28−32 %2 098 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−13 %2 706 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 32+18 %3 663 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Roquebrune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ROQUEBRUNE 55 m² 135 025 € 2 455 €

13 RUE ROQUEBRUNE 55 m² 183 755 € 3 341 €

13 RUE ROQUEBRUNE 30 m² 80 010 € 2 667 €

10 RUE ROQUEBRUNE 41 m² 132 020 € 3 220 €

10 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 124 412 € 3 274 €

10 RUE ROQUEBRUNE 43 m² 155 574 € 3 618 €

20 RUE ROQUEBRUNE 82 m² 374 986 € 4 573 €

20 RUE ROQUEBRUNE 68 m² 219 980 € 3 235 €

22 RUE ROQUEBRUNE 28 m² 145 012 € 5 179 €

22 RUE ROQUEBRUNE 75 m² 423 525 € 5 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue roquebrune

Fourchette courante2 711 – 3 675 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut5.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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