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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Rue Roquebrune › n° 36

36 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 229 000 € (2 663 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1300414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 663 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Poucel Blancarde2 424 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 4e2 812 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 663 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 229 000 €2 663 €/m² 2 663 €
16/12/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €
26/05/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 464 € 4 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DE ROUX 75 m² 273 975 € 3 653 €
42 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 75 012 € 1 974 €
40 RUE ROQUEBRUNE 28 m² 59 500 € 2 125 €
40 RUE ROQUEBRUNE 28 m² 40 992 € 1 464 €
40 BD DE ROUX 75 m² 367 725 € 4 903 €
40 BD DE ROUX 31 m² 95 015 € 3 065 €
40 BD DE ROUX 40 m² 141 000 € 3 525 €
28 RUE ROQUEBRUNE 80 m² 239 040 € 2 988 €
46 BD DE ROUX 80 m² 245 200 € 3 065 €
46 BD DE ROUX 30 m² 45 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 700 – 3 671 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Roquebrune161 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde564 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 86 m² à 229 000 €, soit 2 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 663 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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