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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Rue Albe › n° 27

27 Rue Albe, Marseille 4e

Vendu 75 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300411 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albe2 340 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 775 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 906 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Albe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
21/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
16/12/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
24/03/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
24/03/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
26/07/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/10/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 089 € 3 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD BANON 37 m² 107 411 € 2 903 €
28 BD BANON 36 m² 87 012 € 2 417 €
21 RUE ALBE 57 m² 119 985 € 2 105 €
20 RUE ALBE 62 m² 159 030 € 2 565 €
33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 99 978 € 1 754 €
33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 168 036 € 2 948 €
26 RUE ALBE 34 m² 80 002 € 2 353 €
26 RUE ALBE 91 m² 171 990 € 1 890 €
33 BD BANON 50 m² 96 250 € 1 925 €
3 BD DAUZAC 47 m² 104 998 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue albe
Fourchette courante2 234 – 2 802 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue albe ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Albe138 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Albe à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Albe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 36 m² à 75 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albe ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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