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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Banon › n° 33

33 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 96 250 € (1 925 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Marseille 4e2 769 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 925 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 1 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 250 €1 925 €/m² 1 925 €
26/07/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
16/08/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 089 € 3 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD BANON 45 m² 49 005 € 1 089 €
32 BD BANON 37 m² 107 411 € 2 903 €
30 BD BANON 37 m² 88 985 € 2 405 €
27 RUE ALBE 36 m² 74 988 € 2 083 €
30 BD BANON 41 m² 92 988 € 2 268 €
28 BD BANON 36 m² 87 012 € 2 417 €
41 BD BANON 40 m² 90 960 € 2 274 €
21 RUE ALBE 57 m² 119 985 € 2 105 €
24 BD BANON 135 m² 485 055 € 3 593 €
33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 168 036 € 2 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 50 m² à 96 250 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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