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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Banon › n° 32

32 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 107 400 € (2 903 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 459 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 4e2 766 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 892 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 992 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 400 €2 903 €/m² 2 903 €
14/04/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 250 €3 038 €/m² 3 038 €
23/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 700 €1 992 €/m² 1 992 €
30/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 3 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD BANON 41 m² 92 988 € 2 268 €
30 BD BANON 37 m² 88 985 € 2 405 €
27 RUE ALBE 36 m² 74 988 € 2 083 €
33 BD BANON 50 m² 96 250 € 1 925 €
28 BD BANON 36 m² 87 012 € 2 417 €
41 BD BANON 40 m² 90 960 € 2 274 €
27 BD BANON 45 m² 49 005 € 1 089 €
21 RUE ALBE 57 m² 119 985 € 2 105 €
37 RUE ALBE 85 m² 214 965 € 2 529 €
26 RUE ALBE 34 m² 80 002 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 37 m² à 107 400 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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