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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 7

7 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 106 000 € (2 789 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 132 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Blancarde Rougier2 250 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 4e2 993 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 272 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 026 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
29/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
05/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
05/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 978 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 BD BLANCARDE 140 m² 490 000 € 3 500 €
11 BD ROUGIER 92 m² 549 976 € 5 978 €
11 BD ROUGIER 54 m² 200 988 € 3 722 €
12 BD ROUGIER 42 m² 86 982 € 2 071 €
12 BD ROUGIER 42 m² 60 018 € 1 429 €
93 BD BLANCARDE 48 m² 108 000 € 2 250 €
18 BD ROUGIER 37 m² 127 983 € 3 459 €
20 BD ROUGIER 50 m² 162 000 € 3 240 €
20 BD ROUGIER 50 m² 251 650 € 5 033 €
20 BD ROUGIER 34 m² 148 988 € 4 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 759 – 3 718 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 38 m² à 106 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Non : 2 789 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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