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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 20

20 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 251 650 € (5 033 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300462 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 094 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 4e2 988 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 291 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 033 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 5 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 251 650 €5 033 €/m² 5 033 €
07/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €
27/08/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €
09/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €
11/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
05/06/2020 n° 20 · Appartement 05/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €
27/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/07/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 5 978 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD ROUGIER 37 m² 127 983 € 3 459 €
22 BD ROUGIER 40 m² 93 000 € 2 325 €
22 BD ROUGIER 31 m² 95 015 € 3 065 €
22 BD ROUGIER 60 m² 223 020 € 3 717 €
19 BD ROUGIER 40 m² 111 200 € 2 780 €
19 BD ROUGIER 40 m² 125 600 € 3 140 €
19 BD ROUGIER 38 m² 79 990 € 2 105 €
12 BD ROUGIER 42 m² 86 982 € 2 071 €
12 BD ROUGIER 42 m² 60 018 € 1 429 €
11 BD ROUGIER 54 m² 200 988 € 3 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 50 m² à 251 650 €, soit 5 033 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Oui : 5 033 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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