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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 24

24 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 205 000 € (3 417 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1300410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 523 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Marseille 4e2 943 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 451 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 896 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
04/11/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
23/10/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/05/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 300 €4 577 €/m² 4 577 €
20/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €
28/11/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
29/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 900 €3 782 €/m² 3 782 €
09/05/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €
27/04/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
16/02/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 343 240 €4 135 €/m² 4 135 €
19/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
20/04/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 650 €3 894 €/m² 3 894 €
02/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 000 €2 896 €/m² 2 896 €
07/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 600 €3 200 €/m² 3 200 €
12/12/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
14/10/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €
04/10/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 500 €2 992 €/m² 2 992 €
26/09/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 950 €3 523 €/m² 3 523 €
05/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €
09/05/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
29/05/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
08/01/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
20/05/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 500 €3 202 €/m² 3 202 €
28/02/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 585 € 5 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD ROUGIER 60 m² 223 020 € 3 717 €
22 BD ROUGIER 40 m² 93 000 € 2 325 €
22 BD ROUGIER 31 m² 95 015 € 3 065 €
29 BD ROUGIER 80 m² 445 040 € 5 563 €
20 BD ROUGIER 34 m² 80 988 € 2 382 €
20 BD ROUGIER 50 m² 162 000 € 3 240 €
20 BD ROUGIER 50 m² 251 650 € 5 033 €
20 BD ROUGIER 34 m² 148 988 € 4 382 €
20 BD ROUGIER 32 m² 99 008 € 3 094 €
19 BD ROUGIER 38 m² 79 990 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 60 m² à 205 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Oui : 3 417 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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