CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 11

11 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 550 000 € (5 978 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300492 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 4e2 999 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 280 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 978 €/m² en 2023 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 5 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 550 000 €5 978 €/m² 5 978 €
10/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 201 000 €3 722 €/m² 3 722 €
02/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 500 €1 824 €/m² 1 824 €
21/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD ROUGIER 38 m² 100 016 € 2 632 €
7 BD ROUGIER 38 m² 105 982 € 2 789 €
83 BD BLANCARDE 140 m² 490 000 € 3 500 €
18 BD ROUGIER 37 m² 127 983 € 3 459 €
20 BD ROUGIER 34 m² 80 988 € 2 382 €
20 BD ROUGIER 32 m² 99 008 € 3 094 €
20 BD ROUGIER 34 m² 148 988 € 4 382 €
20 BD ROUGIER 50 m² 251 650 € 5 033 €
20 BD ROUGIER 50 m² 162 000 € 3 240 €
19 BD ROUGIER 40 m² 111 200 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 92 m² à 550 000 €, soit 5 978 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Oui : 5 978 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien