France › Marseille 4e › Boulevard Rougier › n° 27

27 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 42 750 € (2 138 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300431 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 3 296 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 138 €▼ −31 %

Appartement 20 m² vendu, 1 pièces · 28/03/2019

vs la rue : 3 107 €/m² (72 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 107 €

€/m² médian 2021–2025 · 72 ventes

de 1 982 € à 4 358 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 917 €

Marseille 4e · 11 931 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1860

3 niveaux · 3 logements

parcelle 0N0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 138 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 750 €2 138 €/m² 2 138 €

28/03/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 585 € 5 563 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD ROUGIER 80 m² 445 040 € 5 563 €

22 BD ROUGIER 40 m² 93 000 € 2 325 €

22 BD ROUGIER 31 m² 95 015 € 3 065 €

22 BD ROUGIER 60 m² 223 020 € 3 717 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 82 m² 129 970 € 1 585 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 30 m² 73 170 € 2 439 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 82 m² 149 978 € 1 829 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 82 m² 189 010 € 2 305 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 30 m² 93 990 € 3 133 €

78 BD FRANCOISE DUPARC 45 m² 94 995 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard rougier ↗68 ventes 3 164 € ▲ +17 %

Blancarde Rougier ↗737 ventes 2 236 € ▲ +66 %

Marseille 4e Arrondissement ↗12 521 ventes 2 935 € ▲ +26 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▲ +15 %

Boulevard rougier

Fourchette courante2 758 – 3 745 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard rougier ↗

Blancarde Rougier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

Voir Blancarde Rougier ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : appartement de 20 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2019, appartement de 20 m² à 42 750 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Non : 2 138 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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