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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 12

12 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 87 000 € (2 071 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300434 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 690 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 4e2 975 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 387 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €
24/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
10/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €
11/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €
17/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 5 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD ROUGIER 38 m² 105 982 € 2 789 €
7 BD ROUGIER 38 m² 100 016 € 2 632 €
18 BD ROUGIER 37 m² 127 983 € 3 459 €
20 BD ROUGIER 34 m² 80 988 € 2 382 €
20 BD ROUGIER 32 m² 99 008 € 3 094 €
20 BD ROUGIER 34 m² 148 988 € 4 382 €
20 BD ROUGIER 50 m² 251 650 € 5 033 €
20 BD ROUGIER 50 m² 162 000 € 3 240 €
11 BD ROUGIER 92 m² 549 976 € 5 978 €
11 BD ROUGIER 54 m² 200 988 € 3 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 5 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 42 m² à 87 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Non : 2 071 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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