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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue Consolat › n° 172

172 Rue Consolat, Marseille 4e

Vendu 148 000 € (3 700 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Rue Consolat, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1723 641 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Consolat3 670 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 4e3 287 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 3 916 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0108 + 0D0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue Consolat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
02/08/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
28/10/2022 n° 172 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €
13/10/2022 n° 172 · Appartement · 6 p. 13/10/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 925 000 €5 710 €/m² 5 710 €
31/08/2021 n° 172 · Appartement · 6 p. 31/08/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 517 000 €3 641 €/m² 3 641 €
18/04/2019 n° 172 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Consolat, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 170n° 174 →
RUE CONSOLATMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 168−35 %2 384 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026n° 170−52 %1 747 €/m²Appt 264 m² · vendu 2019
n° 172VOUS ÊTES ICI3 641 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 174+19 %4 373 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021n° 176+6 %3 902 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 381 € 4 491 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 RUE CONSOLAT 42 m² 163 884 € 3 902 €
168 RUE CONSOLAT 92 m² 140 760 € 1 530 €
168 RUE CONSOLAT 92 m² 355 028 € 3 859 €
168 RUE CONSOLAT 37 m² 96 015 € 2 595 €
168 RUE CONSOLAT 73 m² 220 022 € 3 014 €
168 RUE CONSOLAT 92 m² 200 008 € 2 174 €
14 BD PHILIPPON 86 m² 332 476 € 3 866 €
14 BD PHILIPPON 81 m² 269 973 € 3 333 €
4 BD PHILIPPON 119 m² 164 339 € 1 381 €
4 BD PHILIPPON 78 m² 125 034 € 1 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue consolat
Fourchette courante2 845 – 4 301 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue consolat ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue Consolat16 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue Consolat à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue Consolat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 40 m² à 148 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Consolat ?

Oui : 3 700 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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