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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Jules Arnaud › n° 4

4 Rue Jules Arnaud, Marseille 4e

Vendu 164 000 € (4 100 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300442 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jules Arnaud, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jules Arnaud2 896 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 4e2 826 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €
22/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
03/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Arnaud, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+60 %4 634 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022n° 3+0 %2 893 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026n° 5−28 %2 095 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025n° 7−27 %2 126 €/m²Appt 269 m² · vendu 2017
RUE JULES ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 896 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 6−32 %1 969 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021n° 8−7 %2 684 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024n° 16+2 %2 960 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 341 € 7 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JULES ARNAUD 62 m² 125 984 € 2 032 €
20 BD DE ROUX 82 m² 109 962 € 1 341 €
8 RUE JULES ARNAUD 35 m² 115 990 € 3 314 €
8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 72 012 € 2 118 €
8 RUE JULES ARNAUD 35 m² 115 990 € 3 314 €
8 RUE JULES ARNAUD 69 m² 180 918 € 2 622 €
8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 91 256 € 2 684 €
8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 240 006 € 7 059 €
16 BD DE ROUX 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 BD DE ROUX 30 m² 90 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jules arnaud
Fourchette courante2 322 – 3 348 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue jules arnaud ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Arnaud22 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Arnaud à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Arnaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 40 m² à 164 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Arnaud ?

Oui : 4 100 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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