France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard de Roux › n° 17

17 Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 138 000 € (2 300 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1300412 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 233 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Banon-Roux2 391 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e2 826 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 3 265 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

05/08/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

25/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

13/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

14/02/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/02/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

24/09/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

26/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

12/02/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/04/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/02/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/11/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

16/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Roux, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %2 648 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−9 %2 369 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−37 %1 640 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 21−17 %2 173 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023 n° 21 A−23 %2 004 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−20 %2 097 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %1 672 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2022 n° 12−19 %2 116 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−37 %1 649 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 16−1 %2 598 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−4 %2 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 20−12 %2 304 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Boulevard de Roux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 4 494 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE SAINTE-SOPHIE 25 m² 50 000 € 2 000 €

33 RUE SAINTE-SOPHIE 29 m² 70 006 € 2 414 €

33 RUE SAINTE-SOPHIE 53 m² 238 182 € 4 494 €

33 RUE SAINTE-SOPHIE 29 m² 84 999 € 2 931 €

12 BD DE ROUX 30 m² 72 600 € 2 420 €

12 BD DE ROUX 20 m² 73 000 € 3 650 €

12 BD DE ROUX 80 m² 139 040 € 1 738 €

12 BD DE ROUX 56 m² 87 024 € 1 554 €

16 BD DE ROUX 40 m² 110 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de roux

Fourchette courante2 114 – 3 066 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Banon-Roux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 60 m² à 138 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Non : 2 300 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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