France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Jules Arnaud › n° 6

6 Rue Jules Arnaud, Marseille 4e

Vendu 126 000 € (2 032 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1300430 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Jules Arnaud, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 969 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Jules Arnaud2 896 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 826 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 032 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jules Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

21/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

08/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Arnaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+60 %4 634 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 3+0 %2 893 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−28 %2 095 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 7−27 %2 126 €/m²Appt 269 m² · vendu 2017

RUE JULES ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 625 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 969 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8−7 %2 684 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024 n° 16+2 %2 960 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 7 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 72 012 € 2 118 €

8 RUE JULES ARNAUD 35 m² 115 990 € 3 314 €

8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 240 006 € 7 059 €

8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 91 256 € 2 684 €

8 RUE JULES ARNAUD 69 m² 180 918 € 2 622 €

8 RUE JULES ARNAUD 35 m² 115 990 € 3 314 €

4 RUE JULES ARNAUD 40 m² 164 000 € 4 100 €

20 BD DE ROUX 82 m² 109 962 € 1 341 €

15 RUE ROQUEBRUNE 48 m² 154 656 € 3 222 €

3 RUE JULES ARNAUD 70 m² 202 510 € 2 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue jules arnaud

Fourchette courante2 322 – 3 348 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Banon-Roux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jules Arnaud22 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jules Arnaud à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jules Arnaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 62 m² à 126 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Arnaud ?

Non : 2 032 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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