111 Boulevard Blancarde, Marseille 4e
Vendu 98 000 € (2 649 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e2 909 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0N0016CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 649 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue
Boulevard Blancarde, numéro par numéro
71 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 97−34 %1 813 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021n° 109−2 %2 706 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024
n° 111VOUS ÊTES ICI2 649 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 115+38 %3 794 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020BOULEVARD BLANCARDEMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 96−57 %1 191 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020n° 100−56 %1 215 €/m²Appt 181 m² · vendu 2022n° 106−9 %2 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023n° 114+10 %3 019 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023n° 116−30 %1 929 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025n° 118−15 %2 335 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026n° 122−23 %2 124 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 124−35 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020n° 126+29 %3 556 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 71 adresses vendues Boulevard Blancarde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 €
4 672 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 111 ?
LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 111 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 111 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 37 m² à 98 000 €, soit 2 649 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?
Non : 2 649 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI