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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Blancarde › n° 106

106 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Boulevard Blancarde, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vallier2 308 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 913 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 259 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 758 € À 3 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/01/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
02/11/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 950 €2 957 €/m² 2 957 €
15/05/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 600 €3 888 €/m² 3 888 €
29/12/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 710 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 4 672 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 BD BLANCARDE 37 m² 117 993 € 3 189 €
111 BD BLANCARDE 36 m² 92 016 € 2 556 €
111 BD BLANCARDE 37 m² 98 013 € 2 649 €
100 BD BLANCARDE 181 m² 219 915 € 1 215 €
109 BD BLANCARDE 57 m² 155 838 € 2 734 €
109 BD BLANCARDE 65 m² 174 070 € 2 678 €
7 BD BOISSON 30 m² 63 510 € 2 117 €
7 BD BOISSON 76 m² 244 112 € 3 212 €
7 BD BOISSON 30 m² 112 110 € 3 737 €
7 BD BOISSON 28 m² 98 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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