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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Blancarde › n° 97

97 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 190 080 € (2 376 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 4e2 968 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 295 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 080 €2 376 €/m² 2 376 €
02/08/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
13/12/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €
13/09/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €
16/10/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 4 564 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEANNE DE CHANTAL 68 m² 97 512 € 1 434 €
1 RUE JEANNE DE CHANTAL 68 m² 184 008 € 2 706 €
93 BD BLANCARDE 48 m² 108 000 € 2 250 €
88 BD BLANCARDE 60 m² 166 020 € 2 767 €
88 BD BLANCARDE 72 m² 227 736 € 3 163 €
5 RUE JEANNE DE CHANTAL 166 m² 757 624 € 4 564 €
12 BD ROUGIER 42 m² 60 018 € 1 429 €
12 BD ROUGIER 42 m² 86 982 € 2 071 €
4 RUE BOSCARY 99 m² 215 127 € 2 173 €
4 RUE BOSCARY 99 m² 189 981 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, appartement de 80 m² à 190 080 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 2 376 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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