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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Blancarde › n° 100

100 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 220 000 € (1 215 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300456 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Boulevard Blancarde, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1001 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Vallier2 308 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Marseille 4e2 943 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 159 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN133 m²
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Boulevard Blancarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2022 n° 100 · Appartement · 7 p. 04/03/2022 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 220 000 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 5 335 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN 21 m² 67 998 € 3 238 €
2 RUE JEAN 60 m² 105 000 € 1 750 €
2 RUE JEAN 22 m² 70 004 € 3 182 €
2 RUE JEAN 30 m² 81 000 € 2 700 €
2 RUE JEAN 40 m² 113 040 € 2 826 €
1 B RUE BOSCARY 93 m² 309 969 € 3 333 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 67 490 € 1 985 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 994 € 1 941 €
3 RUE BOSCARY 20 m² 93 440 € 4 672 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 008 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut7.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 556 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 181 m² à 220 000 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 1 215 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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