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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 7

7 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 112 100 € (3 737 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300428 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 212 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 4e2 939 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 909 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 117 € À 3 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 100 €3 737 €/m² 3 737 €
10/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €
11/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 100 €3 212 €/m² 3 212 €
06/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 5 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD BOISSON 45 m² 139 995 € 3 111 €
9 BD BOISSON 26 m² 62 010 € 2 385 €
10 BD BOISSON 55 m² 293 425 € 5 335 €
106 BD BLANCARDE 80 m² 200 000 € 2 500 €
106 BD BLANCARDE 80 m² 170 000 € 2 125 €
106 BD BLANCARDE 48 m² 141 936 € 2 957 €
3 RUE BOSCARY 20 m² 93 440 € 4 672 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 994 € 1 941 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 67 490 € 1 985 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 008 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 275 – 3 307 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 30 m² à 112 100 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Oui : 3 737 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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