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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Blancarde › n° 88

88 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 166 000 € (2 767 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vallier2 308 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 4e2 956 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 3 239 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 767 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €
30/05/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 700 €3 163 €/m² 3 163 €
03/04/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 4 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEANNE DE CHANTAL 68 m² 97 512 € 1 434 €
1 RUE JEANNE DE CHANTAL 68 m² 184 008 € 2 706 €
5 RUE JEANNE DE CHANTAL 166 m² 757 624 € 4 564 €
4 RUE BOSCARY 99 m² 215 127 € 2 173 €
4 RUE BOSCARY 99 m² 385 011 € 3 889 €
4 RUE BOSCARY 99 m² 189 981 € 1 919 €
93 BD BLANCARDE 48 m² 108 000 € 2 250 €
97 BD BLANCARDE 80 m² 190 080 € 2 376 €
100 BD BLANCARDE 181 m² 219 915 € 1 215 €
1 B RUE BOSCARY 93 m² 309 969 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 60 m² à 166 000 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 2 767 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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