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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 23

23 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300417 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 313 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 4e2 624 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 288 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 655 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 TRA ST ETIENNE 82 m² 270 026 € 3 293 €
5 TRA ST ETIENNE 42 m² 81 018 € 1 929 €
26 BD PARDIGON 28 m² 118 804 € 4 243 €
17 BD PARDIGON 73 m² 190 019 € 2 603 €
17 BD PARDIGON 36 m² 78 012 € 2 167 €
17 BD PARDIGON 36 m² 132 012 € 3 667 €
17 BD PARDIGON 38 m² 75 012 € 1 974 €
19 BD PARDIGON 74 m² 290 006 € 3 919 €
24 BD PARDIGON 22 m² 99 990 € 4 545 €
24 BD PARDIGON 54 m² 90 018 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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