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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard Banon › n° 22

22 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 113 200 € (2 177 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Marseille 4e2 796 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 177 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 200 €2 177 €/m² 2 177 €
09/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €
23/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 089 € 3 784 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PIERRE ROCHE 30 m² 110 010 € 3 667 €
30 RUE PIERRE ROCHE 40 m² 86 000 € 2 150 €
30 RUE PIERRE ROCHE 40 m² 103 760 € 2 594 €
28 RUE PIERRE ROCHE 37 m² 140 008 € 3 784 €
24 BD BANON 135 m² 485 055 € 3 593 €
33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 99 978 € 1 754 €
33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 168 036 € 2 948 €
2 BD DAUZAC 42 m² 145 992 € 3 476 €
3 BD DAUZAC 47 m² 98 982 € 2 106 €
3 BD DAUZAC 47 m² 134 984 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, appartement de 52 m² à 113 200 €, soit 2 177 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Non : 2 177 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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